原文鏈接：寶雞市人民政府關(guān)于印發(fā)《寶雞市市區國有土地上房屋征收與補償實(shí)施辦法》的通知

《寶雞市市區國有土地上房屋征收與補償實(shí)施辦法》經(jīng)市政府2020年第22次常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)，已印發(fā)施行?，F解讀如下：

    一、修訂背景

    《寶雞市市區國有土地上房屋征收與補償實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）自2016年1月1日施行以來(lái)，有效地規范了我市市區范圍內國有土地上房屋征收與補償活動(dòng)，保障了被征收人的合法權益，促進(jìn)了舊城（城中村）改造和城市“五拆”工作的實(shí)施，為我市“四城”建設的順利推進(jìn)發(fā)揮了積極作用。原《辦法》有效期5年，2020年12月31日到期失效，為保證市政府政策法規的延續性、及時(shí)性，結合5年的工作實(shí)踐，原《辦法》存在3個(gè)方面的問(wèn)題需要修改完善：一是被征收房屋過(guò)渡費較施行之初已明顯偏低，為更好地維護被征收人的切身利益，確有必要進(jìn)行適當提高；二是個(gè)別工作程序（如未登記房屋的調查認定處理、征收補償方案的報批備案、報請市區政府做征收決定所需材料）前期未做具體規定，致使實(shí)際操作過(guò)程中經(jīng)常出現流程不規范、標準不統一的問(wèn)題，確有必要在《辦法》中予以明確；三是政府機構改革后，一些與房屋征收補償工作相關(guān)的單位合并、設立（如資規局、港務(wù)區），名稱(chēng)變更、職能變動(dòng)，確有必要對其稱(chēng)呼和工作職責做相應調整。

    二、修訂過(guò)程

    根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，結合我市市區房屋征收工作實(shí)際，由市房屋征收中心牽頭，對原《辦法》進(jìn)行了修訂。期間，書(shū)面征求了市人大、各區（管委會(huì )）和有關(guān)單位的意見(jiàn)建議，與各區具體從事房屋征收工作的負責同志進(jìn)行了多次座談?dòng)懻?，在政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站全文公示面向社會(huì )各界征求了意見(jiàn)，按程序進(jìn)行了社會(huì )穩定風(fēng)險評估，報市司法局進(jìn)行了司法審查。經(jīng)反復修改、調整，并經(jīng)市政府常務(wù)會(huì )議審定，形成目前文稿。

    三、修訂的主要內容

    在原《辦法》基礎上，主要對以下內容進(jìn)行了修訂完善。

    1.明確工作職責。增加了高新區、港務(wù)區實(shí)施國有土地上房屋征收與補償工作職責。對資源規劃、城管執法等部門(mén)房屋征收相應工作職責進(jìn)行了明確。

    2.提高補償標準。第二十五條將住宅房屋過(guò)渡費由“每月8元/平方米，不足500元的，按500元計”提高至“每月10元/平方米的，不足1000元的，按1000元計”。增加了非住宅房屋的過(guò)渡費（每月20元/平方米）。

    3.規范工作程序。第十三條規范了未登記房屋調查認定處理程序。第十六、十七條規范了征收補償方案的報批和備案程序。第十九條列舉式的規范了報請市區人民政府做出房屋征收決定所需材料。

    4.建立長(cháng)效機制。第四十二條增加市人民政府可以根據本市征收與補償工作需要，對本辦法規定的補償、獎勵標準適時(shí)提出調整，向社會(huì )公布實(shí)施?！掇k法》不再設有效期。