寶雞市自然資源和規劃局  寶雞市公共資源交易中心

國有建設用地使用權出讓公告

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關(guān)法律法規的規定，寶雞市自然資源和規劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設用地使用權進(jìn)行公開(kāi)出讓?，F將有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊概況

二、競買(mǎi)人資格

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買(mǎi)。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：

（一）聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議要規定聯(lián)合各方的權利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時(shí)的受讓人。

（二）競買(mǎi)人的負責人為同一人或者競買(mǎi)人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競買(mǎi)。（競買(mǎi)人須提供經(jīng)工商部門(mén)蓋章確認的最新公司章程以備核查）。

（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門(mén)失信懲戒或其他部門(mén)聯(lián)合懲戒的，不得參與競買(mǎi)。

三、競得人確認

本次國有土地使用權公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、出讓方式

本次公開(kāi)出讓?zhuān)邆渑馁u(mài)條件的宗地采取現場(chǎng)拍賣(mài)方式出讓。拍賣(mài)活動(dòng)定于2023年12月4日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣(mài)大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風(fēng)尚中心五樓。

不具備拍賣(mài)條件的宗地采取掛牌方式出讓?zhuān)瑨炫茣r(shí)限：自2023年11月23日8時(shí)30分至2023年12月3日17時(shí)。掛牌期限屆滿(mǎn)，有競買(mǎi)人表示愿意繼續競價(jià)的，掛牌出讓轉入現場(chǎng)競價(jià)，通過(guò)現場(chǎng)競價(jià)確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣(mài)大廳。

五、競買(mǎi)申請的辦理

凡有競買(mǎi)意向者需于2023年11月22日16時(shí)前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買(mǎi)手續，地址：寶虢路125號市行政中心6號樓c座7樓。

經(jīng)審核符合競買(mǎi)資格且足額交納保證金的競買(mǎi)申請人方能參加競買(mǎi)。根據財綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買(mǎi)保證金5個(gè)工作日內予以退還，不計利息；競得者所繳競買(mǎi)保證金，抵作國有土地使用權出讓金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個(gè)工作日內由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門(mén)申報繳納。

競買(mǎi)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：寶雞市公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：長(cháng)安銀行股份有限公司寶雞分行營(yíng)業(yè)部;賬號：806020001421019806。

六、相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明

（一）出讓宗地上有附著(zhù)物及已有投資的，其所有權隨土地使用權出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規定的除外），競買(mǎi)人需按照評估（出售）價(jià)值繳納附著(zhù)物和已發(fā)生投資的補償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿(mǎn)足相關(guān)主管單位提出的參與條件；所需拆遷安置、代征道路（綠地及教育用地）等成本支出，市財政部門(mén)、市舊城改造辦公室除按照規定額度返還外，不足部分由土地競得人自行承擔，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護被拆遷人和競買(mǎi)人的合法權益，涉及拆遷補償安置事宜的，競買(mǎi)人在報名前須與被拆遷人達成補償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔兼并方應承擔的債務(wù)償還和人員安置補償的責任。

（二）宗地競買(mǎi)要求：

競買(mǎi)寶市招拍掛字[2023]15、16、17號宗地，需滿(mǎn)足以下要求：（1）控制性指標：用地定額參照執行《陜西省建設用地定額標準（2015版）》、容積率≥1.0、固定資產(chǎn)強度≥300萬(wàn)元/畝、畝均稅收≥20萬(wàn)元/畝、單位能耗增加值＞4.0萬(wàn)元/噸標準煤。（2）滿(mǎn)足該宗地規劃設計條件其他要求。

競買(mǎi)寶市招拍掛字[2023]22號宗地，需滿(mǎn)足以下要求：（1）控制性指標：用地定額嚴格參照執行《陜西省建設用地定額標準（2015版）》、容積率≥1.0、企業(yè)內部行政辦公及生活服務(wù)設施用地比例≤7%、固定資產(chǎn)投資強度≥200萬(wàn)元/畝、畝均產(chǎn)值≥200萬(wàn)元/畝、畝均稅收≥10.42萬(wàn)元/畝。（2）滿(mǎn)足該宗地規劃設計條件其他要求。

（三）根據《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設發(fā)展實(shí)施細則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為25%（規劃設計條件中已明確裝配式建筑占比的，按規劃設計條件明確標準執行）。

（四）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見(jiàn)《寶雞市國有土地使用權出讓文件》，競買(mǎi)人在報名前應認真閱讀文件，認可競買(mǎi)條件，在競得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。

七、競買(mǎi)申請人需提交的材料

1.競買(mǎi)申請書(shū)；2.營(yíng)業(yè)執照副本（復印件）；3.法定代表人身份證復印件（授權委托書(shū)、委托代理人身份證復印件）；4.公司董事會(huì )或者股東大會(huì )關(guān)于參與競買(mǎi)的決議；5.聯(lián)合競買(mǎi)的需提交聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議文件；6.個(gè)人競買(mǎi)者只需提交競買(mǎi)申請書(shū)及其有效身份證復印件；7.無(wú)行賄犯罪記錄查詢(xún)結果；8.競買(mǎi)保證金繳納憑據。

出讓人：寶雞市自然資源和規劃局

地  址：寶雞市寶虢路125號（行政中心）

咨詢(xún)電話(huà)：寶雞市自然資源和規劃局  0917-3262669

          寶雞市公共資源交易中心  0917-3262175              

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                 2023年10月30日