寶雞市人民政府
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政府信息
公開(kāi)年報
公開(kāi)年報
寶雞市自然資源和規劃局 寶雞市公共資源交易中心國有建設用地使用權出讓公告
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《整合建立統一的公共資源交易平臺工作方案》的通知及有關(guān)法律法規的規定，寶雞市自然資源和規劃局、寶雞市公共資源交易中心決定對以下國有建設用地使用權進(jìn)行公開(kāi)出讓?，F將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊概況
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]24號 | 位于寶雞市位于金臺區引渭路以南，新維巷以北、寶中路以東、新維巷以西范圍內。 | 規劃用地面積8895.33m2（合13.343 畝），其中建設用地12.324 畝，代征城市道路用地0.428 畝，城市綠地用地0.591畝。 | 居住 | 70 | 容積率：小于4.0； 建筑密度：小于20%； 綠地率：大于25%； 其他執行原寶雞市城鄉建設規劃局下達的規劃設計條件。 | 664 | 3160 | 158 | 舊城改造項目用地 |
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]25號 | 位于寶雞市金臺區陳倉大道以北、舊軌基地以東、以南、南坡村以西范圍內。 | 規劃用地面積15621.33m2（合23.432畝），其中建設用地19.984畝，代征道路用地3.448畝。 | 居住 | 70 | 容積率：4.04； 建筑密度：27.42%； 綠地率：33%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 903 | 4300 | 215 | 舊城改造項目用地 |
寶市招拍掛字[2023]26號 | 位于寶雞市金臺區朝陽(yáng)華城以東、南北向規劃路以西、陳倉大道以南、規劃行政大道及部分南坡村用地以北范圍內。 | 規劃用地面積94592m2（合141.888畝），其中建設用地100.023畝，代征中小學(xué)教育用地24.998畝，代征道路用地16.867畝。 | 居住 | 70 | 容積率：3.47； 建筑密度：21.07%； 綠地率：48.6%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 4413 | 21010 | 1051 | 舊城改造項目用地 |
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]27號 | 位于寶雞市金臺區朝陽(yáng)華城以東、南北向規劃路以西、規劃行政大道以南、西寶高速以北范圍內。 | 規劃用地面積91134m2（合136.701畝），其中建設用地116.963畝，代征道路用地19.738畝。 | 居住 | 70 | 容積率：3.37； 建筑密度：19.47%； 綠地率：49.4%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 5110 | 24330 | 1217 | 舊城改造項目用地 |
寶市招拍掛字[2023]28號 | 位于寶雞市渭濱區連霍高速過(guò)境線(xiàn)以南、退水渠以北、茵香河東岸至臺塬坡跟范圍內。 | 規劃用地面積74808m2（合112.212畝），其中居住用地65.175畝，商業(yè)用地28.288畝，代征城市道路用地5.24畝，代征防護綠地13.509畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 1651 | 7860 | 393 |
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]29號 | 位于寶雞市渭濱區連霍高速過(guò)境線(xiàn)以南、茵香水鎮用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內。 | 規劃用地面積86928.67m2（合130.393畝），其中居住用地104.627畝，商業(yè)用地7.74畝，代征城市道路用地4.729畝，代征防護綠地11.145畝,代征城市公園綠地1.462畝，代征環(huán)衛設施用地0.69畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 2054 | 9780 | 489 | |
寶市招拍掛字[2023]30號 | 位于寶雞市渭濱區連霍高速過(guò)境線(xiàn)以南、茵香水鎮用地以北、茵香河西岸至臺塬坡跟范圍內。 | 規劃用地面積98965.33m2（合148.448畝），其中居住用地59.972畝，商業(yè)用地45.579畝，代征城市道路用地17.287畝，代征防護綠地17.513畝,代征城市公園綠地6.355畝，代征社會(huì )停車(chē)場(chǎng)用地1.742畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不小于1.2、不大于1.5，商業(yè)不小于1.2、不大于2.5； 建筑密度：居住不大于30%，商業(yè)不大于40%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 1886 | 8980 | 449 |
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]31號 | 位于寶雞市渭濱區龍庭山水小區以西、聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小學(xué)以南范圍內。 | 規劃用地面積33702.67m2（合50.554畝），其中居住用地37.553畝，商業(yè)用地5.101畝，代征城市道路用地7.9畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：居住不大于2.9，商業(yè)不大于5.5； 建筑密度：居住不大于25%，商業(yè)不大于60%； 綠地率：居住不小于35%，商業(yè)不小于20%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 2390 | 11380 | 569 | 城中村改造項目用地 |
寶市招拍掛字[2023]32號 | 位于寶雞市陳倉區育才苑公園以東、人民街以北、北大街以西、西堡南路以南范圍內。 | 規劃用地面積36044m2（合54.066畝），其中建設用地面積45.193畝，代征城市道路用地8.873畝。 | 居住 | 70 | 容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于22.4%； 綠地率：不小于25%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 1861 | 8860 | 443 |
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]33號 | 位于寶雞市渭濱區西六路以北、軒苑尚城小區用地以南、川陜路以東、陜西長(cháng)嶺電子科技有限責任公司用地以西范圍內。 | 規劃用地面積35156m2（合52.734畝），其中建設用地40.189畝，代征城市道路用地10.32畝，代征公園綠地2.225畝。 | 居住 | 70 | 容積率：3.499； 建筑密度：20.65%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 1655 | 7880 | 394 | 城中村改造項目用地 |
寶市招拍掛字[2023]34號 | 位于寶雞市渭濱區川陜路以東、清姜路以西、規劃西七路以南、繞城連霍高速以北范圍內。 | 規劃用地面積28126m2（合42.189畝），其中建設用地32.569畝（居住31.442畝、商業(yè)1.127畝），代征城市道路用地9.065畝，代征綠地0.555畝。 | 居住 （按總建筑面積3.46%配套商業(yè)建筑） | 70 40 | 容積率：3.499； 建筑密度：19.6%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 1340 | 6380 | 319 | 城中村改造項目用地 |
宗地編號 | 位 置 | 面 積 | 用途 | 出讓 年限 | 開(kāi)發(fā)建設要求 | 競買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 備 注 |
寶市招拍掛字[2023]35號 | 位于寶雞市渭濱區孔家莊一組和寶管六區以東、姜譚工業(yè)基地和電廠(chǎng)灰池以南、百合花城小區以西、姜譚路以北范圍內。 | 規劃用地面積128737.53m2（合193.1063畝），其中建設用地129.4943畝（居住115.6384畝、商業(yè)13.8559畝），代征城市道路用地41.951畝，代征城市綠地7.223畝，代征科研教育用地14.438畝。 | 居住 商業(yè) | 70 40 | 容積率：不大于3.5； 建筑密度：不大于24%； 綠地率：不小于30%； 其他執行寶雞市自然資源和規劃局下達的規劃設計條件。 | 5406 | 25740 | 1287 | 城中村改造項目用地 |
二、競買(mǎi)人資格
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買(mǎi)。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：
（一）聯(lián)合申請的，申請人應當提供聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議。聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議要規定聯(lián)合各方的權利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時(shí)的受讓人。
（二）競買(mǎi)人的負責人為同一人或者競買(mǎi)人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買(mǎi)人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競買(mǎi)。（競買(mǎi)人須提供經(jīng)工商部門(mén)蓋章確認的最新公司章程以備核查）。
（三）自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門(mén)失信懲戒或其他部門(mén)聯(lián)合懲戒的，不得參與競買(mǎi)。
三、競得人確認
本次國有土地使用權公開(kāi)出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、出讓方式
本次公開(kāi)出讓?zhuān)邆渑馁u(mài)條件的宗地采取現場(chǎng)拍賣(mài)方式出讓。拍賣(mài)活動(dòng)定于2024年1月2日上午10時(shí)，在寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣(mài)大廳進(jìn)行。地址：寶雞市行政大道8號海棠風(fēng)尚中心五樓。
不具備拍賣(mài)條件的宗地采取掛牌方式出讓?zhuān)瑨炫茣r(shí)限：自2023年12月22日8時(shí)30分至2023年 12月31日17時(shí)。掛牌期限屆滿(mǎn)，有競買(mǎi)人表示愿意繼續競價(jià)的，掛牌出讓轉入現場(chǎng)競價(jià)，通過(guò)現場(chǎng)競價(jià)確定競得人。掛牌地址：寶雞市公共資源交易中心506交易拍賣(mài)大廳。
五、競買(mǎi)申請的辦理
凡有競買(mǎi)意向者需于2023年12月21日16時(shí)前到寶雞市土地收購儲備中心辦理申請競買(mǎi)手續，地址：寶虢路125號市行政中心6號樓c座7樓。
經(jīng)審核符合競買(mǎi)資格且足額交納保證金的競買(mǎi)申請人方能參加競買(mǎi)。根據財綜〔2021〕19號文件精神，未競得者交付的競買(mǎi)保證金5個(gè)工作日內予以退還，不計利息；競得者所繳競買(mǎi)保證金，抵作國有土地使用權出讓金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10個(gè)工作日內由寶雞市公共資源交易中心代競得者向稅務(wù)部門(mén)申報繳納。
競買(mǎi)保證金賬戶(hù)名稱(chēng)：寶雞市公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：長(cháng)安銀行股份有限公司寶雞分行營(yíng)業(yè)部;賬號：806020001421019806。
六、相關(guān)問(wèn)題說(shuō)明
（一）出讓宗地上有附著(zhù)物及已有投資的，其所有權隨土地使用權出讓同時(shí)出售（土地出讓合同另有規定的除外），競買(mǎi)人需按照評估（出售）價(jià)值繳納附著(zhù)物和已發(fā)生投資的補償款。舊城改造、城中村改造宗地還必須滿(mǎn)足相關(guān)主管單位提出的參與條件和相關(guān)規定；所需拆遷安置等成本支出，市財政部門(mén)、市舊城改造辦公室除按照規定額度返還外，不足部分由土地競得人自行承擔，直至履行完上述義務(wù)。為切實(shí)保護被拆遷人和競買(mǎi)人的合法權益，涉及拆遷補償安置事宜的，競買(mǎi)人在報名前須與被拆遷人達成補償安置協(xié)議。企業(yè)兼并土地資產(chǎn)處置宗地，競得人必須承擔兼并方應承擔的債務(wù)償還和人員安置補償的責任。
（二）根據《寶雞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)寶雞市裝配式建筑建設發(fā)展實(shí)施細則（暫行）的通知》（寶政辦發(fā)[2020]1號）文件要求，每宗招拍掛土地中裝配式建筑項目供地占比為25%（規劃設計條件中已明確裝配式建筑占比的，按規劃設計條件明確標準執行）。
（三）有關(guān)出讓宗地的未盡事宜詳見(jiàn)《寶雞市國有土地使用權出讓文件》，競買(mǎi)人在報名前應認真閱讀文件，認可競買(mǎi)條件，在競得后要切實(shí)履行相關(guān)義務(wù)。
七、競買(mǎi)申請人需提交的材料
1.競買(mǎi)申請書(shū)；2.營(yíng)業(yè)執照副本（復印件）；3.法定代表人身份證復印件（授權委托書(shū)、委托代理人身份證復印件）；4.公司董事會(huì )或者股東大會(huì )關(guān)于參與競買(mǎi)的決議；5.聯(lián)合競買(mǎi)的需提交聯(lián)合競買(mǎi)協(xié)議文件；6.個(gè)人競買(mǎi)者只需提交競買(mǎi)申請書(shū)及其有效身份證復印件；7.無(wú)行賄犯罪記錄查詢(xún)結果；8.競買(mǎi)保證金繳納憑據。
出讓人：寶雞市自然資源和規劃局
地 址：寶雞市寶虢路125號（行政中心）
咨詢(xún)電話(huà)：寶雞市自然資源和規劃局 0917-3262669
寶雞市公共資源交易中心 0917-3262175
寶雞市自然資源和規劃局 寶雞市公共資源交易中心
2023年11月28日