根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)，現將寶雞（市）住房公積金2022年年度報告公布如下：

　　一、機構概況

　?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會(huì )：住房公積金管理委員會(huì )有19名委員，2022年召開(kāi)4次會(huì )議，審議通過(guò)的事項主要包括：（1.2021年工作報告；2.住房公積金2021年年度報告；3.調整住房公積金繳存基數、租房提取額度等相關(guān)政策；4.調整第二次申請住房公積金貸款首付比例；5.完善優(yōu)化住房公積金還款方式等相關(guān)業(yè)務(wù)；6.2022年度增值收益分配方案。）

　?。ǘ┳》抗e金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營(yíng)利為目的的參公事業(yè)單位，設3個(gè)科，13個(gè)管理部。從業(yè)人員145人，其中，在編77人，非在編68人?！　　　　　　?/span>

　　二、業(yè)務(wù)運行情況

　?。ㄒ唬├U存：2022年，新開(kāi)戶(hù)單位693家，凈增單位480家；新開(kāi)戶(hù)職工2.18萬(wàn)人，凈增職工0.48萬(wàn)人；實(shí)繳單位5877家，實(shí)繳職工30.52萬(wàn)人，繳存額39.52億元，分別同比增長(cháng)8.89%、1.60%、10.98%。2022年末，繳存總額371.23億元，比上年末增加11.91%；繳存余額138.26億元，同比增長(cháng)11.64%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行13家。

　?。ǘ┨崛。?022年，9.24萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額25.11億元，同比增長(cháng)5.06%；提取額占當年繳存額的63.54%，比上年減少3.58個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額232.97億元，比上年末增加12.08%。

　?。ㄈ┵J款。

　　1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。

　　2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.3990萬(wàn)筆12.30億元，同比分別下降36.49%、34.82%。2022年，回收個(gè)人住房貸款11.21億元。

　　2022年末，累計發(fā)放個(gè)人住房貸款7.35萬(wàn)筆176.67億元，貸款余額116.46億元，分別比上年末增加5.76%、7.48、0.94%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的84.23%，比上年末減少8.92個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行13家。

　　2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款31筆854萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額282238.80萬(wàn)元，異地貸款余額208526.47萬(wàn)元。

　　3.公轉商貼息貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　　4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　?。ㄋ模┵徺I(mǎi)國債：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　?。ㄎ澹┵Y金存儲：2022年末，住房公積金存款21.75億元。其中，活期2.93億元，1年（含）以下定期11.07億元，1年以上定期0.00億元，其他（協(xié)定、通知存款等）7.75億元。

　?。┵Y金運用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項目貸款余額和購買(mǎi)國債余額的總和占繳存余額的84.23%，比上年末減少8.92個(gè)百分點(diǎn)。

　　三、主要財務(wù)數據

　?。ㄒ唬I(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入40449.81萬(wàn)元，同比增長(cháng)7.08%。存款利息2870.40萬(wàn)元，委托貸款利息37578.12萬(wàn)元，國債利息0.00萬(wàn)元，其他1.29萬(wàn)元。

　?。ǘI(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出20004.11萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.69%。支付職工住房公積金利息19507.10萬(wàn)元，歸集手續費0.00萬(wàn)元，委托貸款手續費406.20萬(wàn)元，其他0.81萬(wàn)元。

　?。ㄈ┰鲋凳找妫?022年，增值收益20445.70萬(wàn)元，同比增長(cháng)4.64%。增值收益率1.57%，比上年減少0.12個(gè)百分點(diǎn)。

　?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?022年，提取貸款風(fēng)險準備金3066.85萬(wàn)元，提取管理費用3066.85萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金14311.99萬(wàn)元。

　　2022年，上交財政管理費用2930.97萬(wàn)元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金13677.87萬(wàn)元。

　　2022年末，貸款風(fēng)險準備金余額44239.74萬(wàn)元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金83197.40萬(wàn)元。

　?。ㄎ澹┕芾碣M用支出：2022年，管理費用支出2262.20萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.64%。其中，人員經(jīng)費1444.70萬(wàn)元，公用經(jīng)費　43.30萬(wàn)元，專(zhuān)項經(jīng)費774.20萬(wàn)元。

　　四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額340.51萬(wàn)元，逾期率0.29‰。個(gè)人貸款風(fēng)險準備金余額44239.74萬(wàn)元。2022年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險準備金核銷(xiāo)呆壞賬0.00萬(wàn)元。

　?。ǘ┲С直Ｕ闲宰》拷ㄔO試點(diǎn)項目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　　五、社會(huì )經(jīng)濟效益

　?。ㄒ唬├U存業(yè)務(wù)。

　　繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占48.46%，國有企業(yè)占28.41%，城鎮集體企業(yè)占3.46%，外商投資企業(yè)占2.64%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占10.59%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占0.31%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占6.13%；中、低收入占99.23%，高收入占0.77%。

　　新開(kāi)戶(hù)職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占24.27%，國有企業(yè)占19.86%，城鎮集體企業(yè)占7.81%，外商投資企業(yè)占2.59%，城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)占31.84%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì )團體占1.16%，靈活就業(yè)人員占0.00%，其他占12.47%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。

　?。ǘ┨崛I(yè)務(wù)?！?/span>

　　提取金額中，購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占23.80%，償還購房貸款本息占44.18%，租賃住房占1.77%，支持老舊小區改造占　0.00%，離休和退休提取占21.91%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占3.33%，出境定居占0.00%，其他占　5.01%。提取職工中，中、低收入占99.02%，高收入占0.98%。

　?。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)。

　　1.個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購建房49.38萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為21.29%，比上年末增加4.38個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節約職工購房利息支出21431.02元。

　　職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占5.41%，90-144（含）平方米占85.79%，144平方米以上占8.80%。購買(mǎi)新房占82.73%（其中購買(mǎi)保障性住房占0.00%），購買(mǎi)二手房占13.16%，建造、翻建、大修自住住房占0.00%（其中支持老舊小區改造占0.00%），其他占4.11%。

　　職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占25.59%，雙繳存職工申請貸款占74.41%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

貸款職工中，30歲（含）以下占22.83%，30歲-40歲（含）占43.46%，40歲-50歲（含）占24.81%，50歲以上占8.90%；購買(mǎi)首套住房申請貸款占90.98%，購買(mǎi)二套及以上申請貸款占9.02%；中、低收入占98.47%，高收入占1.53%。

　　2.支持保障性住房建設試點(diǎn)項目貸款：寶雞市沒(méi)有開(kāi)展此項業(yè)務(wù)。

　?。ㄋ模┳》控暙I率。

　　2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為75.46，比上年減少29.36個(gè)百分點(diǎn)。

　　六、其他重要事項

　?。ㄒ唬獙π鹿诜窝滓咔椴扇〉拇胧?，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。

　　為進(jìn)一步加大受新冠肺炎疫情影響企業(yè)和繳存職工的住房公積金政策支持力度，根據住建部及省廳《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》，中心與市財政局、人民銀行寶雞市中心支行于6月1日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（寶市房金發(fā)〔2022〕18號），具體措施如下：

　　1.企業(yè)可申請緩繳住房公積金。受疫情影響確有困難的企業(yè)，在住房公積金階段性政策實(shí)施期間，可向寶雞市住房公積金管理中心提出緩繳住房公積金申請，經(jīng)審批同意后，可以暫緩繳存住房公積金。緩繳期滿(mǎn)后，企業(yè)應在緩繳期滿(mǎn)三個(gè)月內，補繳緩繳期間的住房公積金，補繳后視為正常繳存。繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款不受影響。

　　2.延長(cháng)繳存職工提取時(shí)限。因受疫情影響，自2022年1月1日起，繳存職工購買(mǎi)商品房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、大修自住住房超過(guò)規定提取時(shí)限的，可延期提取。

　　3.受疫情影響個(gè)人逾期貸款不作處理。在階段性支持政策實(shí)施期間，對借款人因受疫情影響確有困難，未正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門(mén)。在階段性支持政策結束后，借款人應及時(shí)將應還未還的貸款本息足額存入扣款賬戶(hù)。借款人未能如期履行還款義務(wù)的，將作逾期處理。

政策實(shí)施成效：2022年為17家企業(yè)11672名職工辦理了住房公積金緩繳業(yè)務(wù)，緩繳資金9025.57萬(wàn)元，同時(shí)對210名受疫情影響無(wú)法正常還款的貸款職工未作逾期處理。

　?。ǘ┳赓彶⑴e滿(mǎn)足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買(mǎi)首套普通自住住房等情況。調整租房提取額度，無(wú)自住住房職工支付租賃商品房房租提取的，由每年10000元提高到12000元；本年租賃商品房提取未達到12000元金額上限的，可辦理一次補充提取。

　　政策實(shí)施成效：2022年共計有1203名繳存職工享受了提高租房提取額度的政策，全年共計住房公積金租房提取4444.49萬(wàn)元。

　?。ㄈ┊斈隀C構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機構變更情況。

　　無(wú)

　?。ㄋ模┊斈曜》抗e金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等；支持老舊小區改造政策落實(shí)情況。

　　繳存政策變化：

　　1.2022年度住房公積金月繳存基數上限，不得高于我市2021年度在崗職工月平均工資的3倍，即18881元／月。

　　2.2022年度住房公積金月繳存基數下限不得低于我市公布的最低工資標準。金臺區、渭濱區、陳倉區、鳳縣繳存基數不得低于1850元／月；鳳翔區、岐山縣、眉縣、扶風(fēng)縣、千陽(yáng)縣、隴縣、太白縣、麟游縣繳存基數不得低于1750元／月。

　　貸款政策調整：

　　1.調整個(gè)人住房公積金貸款最高額度。雙繳存職工最高貸款額度由原來(lái)40萬(wàn)元提高為50萬(wàn)元；單繳存職工最高貸款額度由原來(lái)30萬(wàn)元提高為40萬(wàn)元。

　　2.調整個(gè)人住房公積金貸款首付比例。購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用房、單位集資建房、再交易住房及商轉公的，繳存人首次申請個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于25％；繳存人第二次申請個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于30%；建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。

　　3.調整首套住房公積金貸款利率。根據中國人民銀行2022年9月30日決定，自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6％和3.1％。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　支持老舊小區改造政策的落實(shí)：

　　2022年，我中心嚴格貫徹落實(shí)全面推進(jìn)城鎮老舊小區改造支持政策的規定，向3名職工辦理加裝電梯提取10.9萬(wàn)元。

　?。ㄎ澹┊斈攴?wù)改進(jìn)情況，包括推進(jìn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設和其他網(wǎng)絡(luò )載體建設服務(wù)情況等。

　　2022年，我中心加快完善住房公積金綜合服務(wù)平臺功能，不斷拓展網(wǎng)上大廳、微信公眾號、手機App等線(xiàn)上業(yè)務(wù)辦理渠道，新增十多項線(xiàn)上業(yè)務(wù)品種，實(shí)現了高頻業(yè)務(wù)“零資料、零審批、零跑路”辦理；認真落實(shí)住房公積金高頻服務(wù)事項“跨省通辦”要求，采取全程網(wǎng)辦、兩地聯(lián)辦的模式，實(shí)現群眾辦事“無(wú)差別受理”“就近一次辦結”的目標，全年共辦理各類(lèi)線(xiàn)上業(yè)務(wù)68.24萬(wàn)筆，進(jìn)一步增強了辦事群眾的快捷感和幸福感；2022年，我中心在開(kāi)展周末“延時(shí)服務(wù)”的基礎上，個(gè)性化推出上門(mén)服務(wù)、預約服務(wù)等特色服務(wù)，為行動(dòng)不便、時(shí)間不便的群眾開(kāi)展“面對面”服務(wù)，全年開(kāi)展上門(mén)服務(wù)176人次，預約服務(wù)1203人次，延時(shí)服務(wù)1092人次，努力踐行“群眾有需求、我們有行動(dòng)”的服務(wù)承諾。

　?。┊斈晷畔⒒ㄔO情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實(shí)和結算應用系統接入情況等。

　　為提高城市信用建設水平，我中心與人民銀行寶雞市中心支行協(xié)調溝通，于2022年9月成功接入征信系統，完成貸款信息上報和貸款人個(gè)人基礎信息上報。為方便繳存職工網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)，提高中心服務(wù)水平，主動(dòng)與省統一身份認證中心和省政務(wù)服務(wù)中心聯(lián)系，經(jīng)過(guò)多次接口對接測試，于10月成功接入省政務(wù)服務(wù)平臺系統，實(shí)現單點(diǎn)登錄和統一的“好差評”評價(jià)體系，并應用于中心各服務(wù)渠道。2022年，根據省、市兩級保密局和重要領(lǐng)域密碼應用推進(jìn)工作協(xié)調小組關(guān)于《金融和重要領(lǐng)域密碼應用與創(chuàng )新發(fā)展工作規劃的通知》要求，我中心已于12月初完成公積金管理系統國產(chǎn)密碼應用項目招、投標工作，目前正在實(shí)施。

　?。ㄆ撸┊斈曜》抗e金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動(dòng)獎?wù)拢▌趧?dòng)模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個(gè)人等。

　　2022年，中心被評為“檔案管理優(yōu)秀單位”“政務(wù)公開(kāi)優(yōu)秀單位”，張國棟同志被評為“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員標兵”，李文鑫同志被評為“寶雞市抗擊新冠疫情先進(jìn)個(gè)人”。中心先后榮獲“市級文明單位標兵”“人民滿(mǎn)意公務(wù)員示范崗”“巾幗文明崗”“政風(fēng)行風(fēng)測評優(yōu)秀單位”“預算管理先進(jìn)單位”“平安建設優(yōu)秀單位”“網(wǎng)絡(luò )安全責任制優(yōu)秀單位”“工會(huì )工作先進(jìn)單位”等榮譽(yù)稱(chēng)號。

　?。ò耍┊斈陮`反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規行為進(jìn)行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

　　無(wú)

　?。ň牛┊斈陮ψ》抗e金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

　　無(wú)

　?。ㄊ┢渌枰兜那闆r。

　　無(wú)

寶雞市住房公積金管理中心　　　　

2023年3月30日